Duplex - 95 m² - 4 pièces à Annemasse

DUPLEX 95 m² + 40 m² DE TERRASSE – CENTRE ANNEMASSE – 676 000 €

Dans une résidence neuve et soignée, ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux avec deux terrasses (40 m² au total), exposées Ouest et Nord – l'idéal pour profiter des extérieurs tout l'été, sans souffrir des fortes chaleurs.

Agencement pratique et fonctionnel :

– Deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien
– Grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse
– 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon
– 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements
– Ambiance claire, volumes confortables, circulation fluide

Situation centrale, au calme, à quelques pas de tout :
– Tram à 3 min à pied
– Gare CEVA à 10 min à pied
– Accès autoroute à 7 min en voiture
– Commerces, écoles, services à proximité immédiate

Garage fermé et sécurisé + cave en sous-sol inclus.

Un bien rare, pratique, lumineux et bien ventilé, pensé pour le confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917788