Maison - 118 m² - 5 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Cette maison récente de plain-pied d'environ 118 m2 se situe à Ambarès-et-Lagrave. Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, le tout sur une belle parcelle d'environ 1240 m2 avec jardin et terrasse. Construite en 2018, elle offre des prestations récentes et un agencement confortable.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une première chambre bénéficie de sa salle d'eau attenante. Un dégagement dessert ensuite trois autres chambres, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, pratiques pour le rangement du quotidien. Les volets roulants électriques, les huisseries à double vitrage et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble.

À environ 100 m, l'école primaire Aimé Césaire facilite les trajets quotidiens avec les enfants. Le collège Claude Massé se trouve à près de 400 m, et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à environ 500 m. L'école élémentaire François Auboin est située à environ 600 m. Pour les déplacements, la gare de La Grave-d'Ambarès se trouve à environ 600 m. Les moments de détente en plein air sont possibles au parc Kelheim, à environ 700 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2147 €
- DPE : A (67 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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