Maison - 87 m² - 3 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette charmante maison de 87 m², récemment rénovée, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier pratique et une première chambre complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bain généreuse et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le jardin d'environ 50 m² est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour s'adonner au jardinage.

La proximité de la gare de La Grave-d'Ambarès, à moins de 5 minutes, facilite vos déplacements quotidiens et constitue un avantage majeur de ce quartier paisible.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 87 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- DPE : C (152 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : C (28 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 1243 €
- Année de construction : 1920
- Présence d'un jardin de 50 m²
- Stationnement : 1 place extérieure
- Type de bien : Maison individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.