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Appartement - 36 m² - 2 pièces à Ambarès-et-Lagrave

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114 400 €
36 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Agréable T2 en RDC de 36m² avec joli jardin privatif de plus de 40m² situé au sein d'une copropriété de 2013.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin.
Le coin nuit est composé d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec simple vasque, douche et WC.
Une place de parking complète le bien.

Chauffage au gaz

La copropriété est située au calme, dans une impasse, à seulement 800m de la gare SNCF d'Ambares et Lagrave (ligne Libourne - Arcachon).
Accès Bordeaux St Jean en 13 minutes en train.
Commerces et commodités à environ 1,5km (bourg d'Ambares).

Taxe foncière : 843€
Charges de copropriété annuelle : env 1200€

Prix de vente : 114 400€ honoraires d'agence inclus
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur ; 9 400€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 105 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 36 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 36 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2013
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    48
  • Charges annuelles :
    1 200 €
  • Taxe foncière :
    843 €
Synthèse
Appartement à Ambarès-et-Lagrave
114 400 €
Surface : 36 m²
Prix au m² : 3 178 €
Transaction :
Achat
Référence :
CG_TDA_B01
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 36 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGESTYS
Clément GUERIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
102
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mai 2025
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