Maison - 160 m² - 5 pièces à Allinges

Allinges, à quelques mètres du chateau des allinges, superbe maison meublée de type 5 en excellent état général de 158m2 et se composant de:

Au rez:
une entrée avec placard
une cuisine équipée ouverte sur le séjour
un salon
une petite mezzanine pouvant faire office de bureau
une chambre
un bureau
une salle de bains
un WC
Au - 1:
3 chambres
un dressing
une salle d'eau
En complément la villa dispose d'un laboratoireindépendant de 25m2 permettant l'amménagement d'une cuisine d'été,d'un espace buanderie par exemple, de combles d'environ 20m2 accessible depuis le séjour, idéal pour une pièce passion ou une salle de jeu..

La villa est édifiée sur une parcelle close d'environ 1000m2 arborée avec espace terrasse,massifs etc... ainsi que d'un confortable parking.

Ce bien est équipé d'un adouscisseur d'eau et d'une pôele à pellets pour plus de confort (l'entretien est compris dans les charges)

Disponible le 09.05.2026

Honoraires de 1 090 € TTC à la charge du locataire comprenant 410 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2235 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 470 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2621.00 et 3547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.