Maison - 267 m² - 7 pièces à Allèves

Découvrez cette maison individuelle de 1973, située dans un secteur calme et recherché à Allèves.
Idéal pour une famille ou un projet combinant résidence principale et rendement locatif, grâce à la présence d'un T2 indépendant.

Composition de la maison :

-Surface totale utile : 267,39 m²
-Surface habitable : 129,26 m²
-Logement principal : 4 chambres, séjour lumineux avec cheminée, cuisine et salle de bain
-T2 indépendant : 27,19 m², parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif
-Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire

Équipements et prestations :

-Chauffage central au fioul + système bois pour la cheminée
-Deux garages et abri
-Caves pour le stockage
-Exposition sud, lumineuse et agréable

Atouts du bien :

-Maison sur terrain avec stationnements
-Possibilité de profiter du T2 pour un logement indépendant ou location
-Combles à aménager et maison à rénover selon vos goûts et besoins

Environnement et commodités :

Le bien est idéalement situé, offrant un cadre calme tout en restant proche des services :

-Commerces de proximité et supermarchés
-Écoles et établissements pour enfants
-Transports en commun disponibles vers les villes alentours
-Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Genève
-Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4468.00 € et 6046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922227905 ANNECY