Maison - 130 m² - 6 pièces à Allassac

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la charmante ville historique d'Allassac, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette opportunité rare comprend :
Un local commercial actuellement exploité en tabac / commerce de proximité
Un appartement spacieux de 5 pièces loué
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique : À seulement 5 minutes de l'A20
A 10 minutes de Brive
À proximité directe de la gare SNCF et des établissements scolaires de la maternelle au collège
Les travaux importants ont déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, charpente, murs, isolation et électricité.

Loyer mensuel de 845EUR hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%.
Investissement sécurisé et rentable, avec une bonne stabilité locative.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité patrimoniale et venez découvrir cet immeuble sans tarder !

Prix de vente 133 500EUR HAI, les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial