• Immeuble - 135 m²
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285 000 €
135 m²

Description :

Immeuble de rapport clé en main - Location meublée - Rentabilité immédiate - Allassac (19240)

Opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Allassac, composé de trois lots tous loués.

Composition du bien :
- 2 appartements T3 de 60 m² chacun loués en meublé
- 1 local commercial de 50 m²

Situation locative :
- Immeuble 100 % loué
- Revenus locatifs mensuels : 1 900 €
- Revenus locatifs annuels : 22 800 €
- Taxe foncière : 900 € / an

Atouts majeurs :
- Rénovation complète récente des appartements et du local commercial
- Location meublée : loyers optimisés et fiscalité attractive
- Aucun travaux à prévoir
- Mix locatif habitation + commerce assurant stabilité et sécurité des revenus
- Investissement clé en main, sans carence locative

Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat, sécurisé et déjà en place.
Situation attractive à Allassac avec une demande locative constante.

Un bien rare sur le secteur, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
A VISITER SANS PLUS TARDER !

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 135 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Immeuble à Allassac
285 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 2 111 €
Transaction :
Achat
Référence :
VI317-REPARAT
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:23
Immeuble - 135 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Reparat
Florian RIBEIRO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 090 € à 1 520 €
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