Maison - 132 m² - 6 pièces à Alès

Dans le quartier très prisé de Clavière à Alès, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un investissement.

Implantée sur un terrain clos et verdoyant, elle offre un agréable espace extérieur au calme, parfait pour profiter des beaux jours.

Un grand garage complète ce bien.

Rez-de-jardin : Cuisine moderne, Salon lumineux, 1 chambre et une salle d'eau et WC.

A l'étage (accès indépendant par le jardin) : 3 chambres lumineuses, Cuisine aménagée et équipée, Salon, Salle d'eau et WC séparé

Atout investissement : l'appartement du haut (3 chambres) est actuellement loué 750 euros / mois.

Toiture refaite en 2016
3 climatisations réversibles
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir

Idéal pour un investissement avec revenu locatif immédiat.

A visiter sans tarder !

PRIX DE VENTE : 250 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr