Maison - 120 m² - 4 pièces aux Salles-du-Gardon

A 15 minutes au nord d'Alès, dans un environnement naturel et sans vis-à-vis, découvrez ce mas en pierre mitoyen plein de charme, avec plus de 9,4 hectares de terrain (prés et forêt).

RDC : hall d'entrée + 4 caves
1er étage : cuisine équipée, séjour/salon avec poêle à granulés, 1 chambre
2e étage : chambre avec dressing, bureau, salle d'eau

Dépendance:
T2 indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau (pouvant être relié à la maison).
Idéal gîte, location ou famille.

Équipements: Source naturelle alimentant la maison, Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, Chauffage poêle à granulés + chaudière bois, Double vitrage bois,
Électricité refaite, Raccordement eau de ville possible

Extérieurs:
Ancienne chèvrerie, abri voiture, chalet bois, terrasse bois couverte avec électricité (idéal jacuzzi).

Bien rare idéal vie autonome, projet agricole ou amoureux de nature.

Prix : 230 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr