Appartement - 89 m² - 3 pièces à Alès

En plein coeur de ville, à deux pas du théâtre et des commerces, venez découvrir ce bel appartement d'environ 90m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie aux volumes impressionnants, sublimée par un plafond à la française de plus de 3 mètres de hauteur. Exposée plein sud et donnant côté cour, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores du centre-ville.

Cette pièce centrale dessert harmonieusement les différents espaces :
- Une cuisine dinatoire aménagée et équipée
- Une grande salle d'eau avec espace buanderie et WC discrets
- Deux belles chambres côté nuit

Cet appartement plein de charme conviendra parfaitement à une personne seule ou à un jeune couple.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Volets bois, Climatisation réversible, Raccordement fibre possible, Interphone et digicode,

Emplacement idéal, volumes rares, calme et luminosité : un bien à visiter sans tarder !

PRIX DE VENTE: 165000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et .1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435808. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.().
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr