Appartement - 76 m² - 3 pièces à Albigny-sur-Saône

Le réseau ORPI vous présente en exclusivité cet appartement sans travaux à prévoir de 76 m² au sol · 59 m² loi Carrez.

Deux places de stationnement privatives et sécurisées. Une cave à vin spacieuse et saine. Un jardin en jouissance privative.

Nous sommes au cœur des Pierres Dorées, sur le parcours du Patrimoine d'Albigny.
A proximité immédiate de la gare et des commerces de Neuville sur Saone, mais sans pour autant en avoir les nuisances, cet appartement offre un cadre de vie à la fois harmonieux et pratique.

Il est équipé et vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les photos ont été meublées par IA mais non retouchées.

Situé dans une ruelle calme, à quelques pas des commerces et avec les Monts d'Or en arrière-plan, ce bien permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes de train.
Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une maison de caractère, au sein d'une petite copropriété de 4 lots, sans syndic, bénéficiant d'une excellente entente entre copropriétaires et permettant de limiter significativement les charges.

L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 35 m², lumineux et agréable, avec une cuisine équipée ouverte. L'espace est fluide et se structure naturellement entre coin repas et salon.
Les deux chambres, de belles dimensions, ont été aménagées avec des rangements intégrés généreux, offrant un intérieur fonctionnel et épuré.

Une cave de 12 m² avec étagères permet un stockage confortable.

À l'extérieur, un espace jardin privatif d'environ 20 m², ombragé par un cerisier en saison et équipé d'une table de pique-nique, apporte un vrai prolongement de vie.

La boulangerie et la gare se trouvent à 150 mètres, et le centre de Neuville-sur-Saône à 400 mètres. Aucun travaux n'est à prévoir.

Connaissez vous Neuville sur Saône ? Une petite ville bien achalandée en commerces, santé, écoles et activités agréables.

Un vrai art de vivre entre le Bord de Saône et les Monts d'Or !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 400 € par an (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Référence agence : 5615