Maison de ville - 158 m² - 5 pièces à Albi

Bienvenue à Albi, dans le très prisé quartier de la Maladrerie, reconnu pour son calme, son charme et sa proximité immédiate du centre historique.

Cette authentique maison albigeoise, construite en 1948 en pierre de taille, séduit immédiatement par son cachet indéniable et son implantation rare. Élevée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de projets à forte valeur ajoutée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon vos envies, tout en valorisant l'existant.
Une expertise a déjà été réalisée afin d'évaluer le bien ; ses éléments peuvent être communiqués sur demande pour aborder le projet en toute transparence.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux, complété par un espace buanderie, avec un accès direct à un agréable coin jardin, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Au premier étage, l'espace de vie prend forme :
la cuisine s'ouvre sur un salon lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un balcon vient prolonger cet espace, offrant une vue dégagée sur la cathédrale d'Albi, idéale pour profiter de moments calmes et privilégiés.

Le troisième niveau accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain familiale, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille.

Enfin, le dernier étage propose une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : bureau, atelier, espace loisirs ou future suite parentale.

À retenir :

Quartier recherché de la Maladrerie

Maison en pierre de taille

Construction 1948

Élevée sur 4 niveaux

Garage + jardin

Balcon avec vue cathédrale

Travaux de rénovation à prévoir

Fort potentiel de valorisation

Expertise déjà réalisée

Une opportunité rare dans ce quartier très convoité, idéale pour les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, aux beaux volumes et aux projets de rénovation de caractère.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.935035