Maison - 103 m² - 5 pièces à Albas

Située au calme dans un hameau proche du joli village d'Albas, à 5 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Cahors, je vous propose cette maison en pierre, entièrement rénovée, développant 103 m² habitables et 120 m² utiles environ sur 2 niveaux. Au RDC, vous disposerez d'un lumineux séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée et tout équipée refaite à neuf, d'une arrière cuisine cellier / buanderie d'environ 17 m². À l'étage, l'espace nuit est constitué de 3 grandes chambres (12 / 15 / 20 m²), d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Cet étage est en cours de rafraichissement et vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À noter encore : chauffage électrique, double vitrage huisseries bois au rdc, tout à l'égout, fibre, citerne de récupération des eaux pluviales, faible taxe foncière. LE GROS PLUS DE CE BIEN s'avère constitué par ses 480 m² de dépendances attenantes (garages, atelier), qui peuvent vous permettre de réaliser tout type de projet. La configuration (surfaces, hauteurs, volumes. ) est notamment idéale pour un atelier d'artisan ou pour un local à usage d'activité commerciale, mais elle peut aussi ravir un brocanteur ou un collectionneur de gros objets du type véhicules anciens. Alors, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre afin de venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.