Maison - 99 m² - 5 pièces à Saint-Vincent-Rive-d'Olt

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDINET ET GARAGE.Découvrez cette maison idéalement située, offrant confort et fonctionnalité avec de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 caves pratiques pour le rangement.
Au 1er étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau, 3 chambres, 2 WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardinet d'environ 40 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 20 m².

? Travaux énergétiques récents :
Isolation des combles et des caves
Cumulus thermodynamique
Pompe à chaleur air/air

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge qui attend votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui reflète votre style et vos besoins.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des arrêts de bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège, sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant un environnement idéal pour les familles.

Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978926350
RCP Cahors.
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