Maison - 114 m² - 5 pièces à Aix-les-Bains

73100 , quartier pavillonaire tranquille maison 4 chambres dont une en rez de chaussée .Le vrai luxe ,la vie de plain-pied
Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pratique aujourd'hui, indispensable demain.

A l'étage : chacun son espace
3 chambres

dont une grande pièce de 24 m² : chambre XXL, bureau, dressing, à vous de choisir
Une salle de bains + WC séparés

Et là, surprise : un vrai sous-sol !
66 m² avec accès intérieur et exterieur :
atelier, salle de sport, stockage, cave à vin? ou tout à la fois.

- Côté confort, on est clairement au niveau supérieur :
- Pompe à chaleur au sol
- Climatisation à l'étage
- Isolation performante
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants
été frais, hiver confortable, factures maîtrisées ?

A l'extérieur : simple, efficace, parfait
Terrain de 513 m² piscinable
Cour + carport 2 véhicules

Le détail qui change tout :
La maison a été entièrement rénovée (du sol au plafond) avec garantie décennale.
Il reste juste à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût.
Vous arrivezet vous créez votre intérieur.
Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un bien rare : moderne, fonctionnel, évolutif? et surtout prêt à vivre.
Clairement, celle-ci ne va pas rester longtemps.

DPE : A
55 kWh/m²/an
Date : 20/02/2026

Maison entièrement rénovée env. 119 m² habitables (185 m² utiles)

Grande pièce de vie lumineuse avec terrasse bois
Cuisine ouverte
2 WC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr