Maison - 140 m² - 5 pièces à Aix-les-Bains

Villa 5 pièces de 140m² habitables, garage et sous-sol complet.

Venez vite découvrir cette rare opportunité offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et le Lac, au calme, avec un accès rapide au centre et aux axes routiers.

La villa d'architecte construite en 1960 se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec ouverture sur la terrasse pour chacune de ces pièces, d'une salle d'eau et d'un WC.
On accède au premier étage par de magnifiques escaliers en granito pour retrouver trois chambres supplémentaires, dont deux possédant un espace d'eau privatif, une salle de bains, et un WC.
Le sous-sol, accessible par des escaliers intérieurs, se compose d'une grande pièce de 42m² avec ouverture sur le jardin et pouvant être facilement aménagée en habitable, d'une chaufferie avec chaudière gaz, d'une buanderie, et d'une cave. Un garage de 20m² et de plein pied complète le tout.

La maison est à rénover avec un bâti en parfait état.
Elle offre un potentiel exceptionnel de part sa conception, sa situation et sa vue.

Le terrain fait une superficie de 655m², et une piscine peut s'envisager pour sublimer le tout !

Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.936284