Appartement - 49 m² - 2 pièces à Aix-les-Bains

Au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de l'avenue de Chambéry, des commerces et des transports, cet appartement T2 de 49 m² conjugue luminosité, fonctionnalité et confort de vie.
Situé au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par son agencement harmonieux et sa belle clarté naturelle.

L'entrée mène à une cuisine indépendante, un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'à une chambre confortable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable au quotidien.

Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de toutes les commodités.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY