Appartement - 76 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

Appartement T3 traversant de 76 m2 avec cave.

Très belle situation, au cœur de ville d'Aix-Les-Bains, appartement T3 traversant de 76m² exposé SUD/NORD, au 3ème étages avec ascenseur.
Beau potentiel pour ce logement à remettre à votre goût ou possibilité de le transformer en T4.
A proximité de la place du marché, de tous les commerces à pied, bus, gare et des thermes nationaux. Devant l'immeuble vous trouverez des bornes de recharges pour voiture électrique.

Il est composée d'un hall desservant une cuisine meublée, équipée, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse ainsi que la pièce de vie
exposer SUD, un cellier, salle d'eau et un wc séparé.
En annexe on trouve une grande cave en sous-sol permettant du stockage.

Les charges sont faibles, elles comprennent les charges communes avec le chauffage collectif avec répartiteur individuel.

Possibilité d'habiter cet appartement en l'état ou faire quelques modifications de la distribution des pièces selon votre goût et même le moderniser.
A VISITER SANS TARDER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 285224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr