Villa - 170 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison individuelle de 170 m² avec piscine, à proximité des commodités.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6287-ABO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Située à Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commerces et services tout en étant implantée dans un environnement verdoyant. 

Description intérieure :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, orienté plein sud, et prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée.
Une pièce dédiée au rangement et à la buanderie garantit une organisation optimale au quotidien. En complément, un sous-sol d'environ 50 m² vient enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins

Espace nuit :
La villa dispose de cinq chambres, harmonieusement réparties.
Au rez-de-chaussée, une première suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine, tandis qu'une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC.
À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et profitent d'un accès à une agréable tropézienne, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité.

Avantages extérieurs :
La piscine construite il y a 6 mois est automatisée et équipée d'un système de traitement au sel par électrolyse, d'un régulateur de pH et d'un volet électrique, offrant confort, sécurité et facilité d'entretien. Ses dimensions généreuses de 9 x 3,5 mètres s'intègrent harmonieusement aux extérieurs.
Deux terrasses, un terrain de pétanque et un espace dédié aux jeux d'enfants permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Prestations complémentaires :
- portail électrique
- piscine sous décennale
- vue dégagée sur la Sainte Victoire
- accès à la campagne aixoise à pied pour des balades (proche du Château de la Gaude)
- un sous-sol aménageable

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À votre service : Annette BONNY - +33757918153
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015
Référence annonce : 6287-ABO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr