Appartement - 50 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Harmony'Home Immobilier vous propose a? la vente, quartier Saint-Jéro?me et au calme, ce charmant appartement T2/3 traversant, d'une surface de 49,60 m2 (loi Carrez).

Situe? au deuxie?me e?tage sans ascenseur, il se compose d'un double se?jour expose? plein sud avec cuisine e?quipe?e, d'un espace bureau pouvant e?tre transforme? en chambre supple?mentaire selon vos besoins, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts : un agre?able balcon de 8,70 m2 offrant un bel espace exte?rieur, climatisation re?versible dans le se?jour, possibilité d'acheter un garage en sus, et l'acce?s a? un square arbore? au sein de la coproprie?te?.

Consommation e?nerge?tique : D 231 kWh/m2/an
Emission de gaz a? effet de serre : D 46 CO2/m2/an

Ce bien est soumis aux statuts de la coproprie?te?, pas de proce?dure en cours. Nombre de lots : 355.
Charges pre?visionnelles annuelles : 2048€ soit 170€/mois environ.
(Entretiens des communs et espaces verts, gestion du syndic, chauffage/eau chaude collectifs)
Prix hors honoraires 252 000€ + 13 000€ TTC d'honoraires a? la charge de l'acque?reur.

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 355 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie VALENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81429944200032 AIX EN PROVENCE