Appartement - 64 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Rare à la vente, situé en plein cœur du centre-ville, à 5 minutes à pieds du Cours Mirabeau, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3 de 64 m² loi Carrez, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés.

L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable.

Ses atouts :
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges)
- Possibilité d'usage professionnel (selon règlement de copropriété)
- Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et du Cours Mirabeau

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement utilisé en local professionnel, rafraichissement à prévoir)
Charges prévisionnelles : 242 € / mois ( chauffage collectif compris dans les charges )
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr