Appartement - 75 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 aménagé en T3, situé dans une résidence recherchée, au calme et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique.

 Situation et contexte

L'appartement se niche au 2ᵉ étage sur 3, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible avec un accès immédiat aux transports en commun.

Un secteur particulièrement apprécié pour sa praticité, son équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, et sa proximité des commodités du quotidien.

 Description intérieure

L'appartement offre 75 m² parfaitement agencés, avec une pièce de vie lumineuse et confortable, ouverte directement sur le balcon bénéficiant d'une vue dégagée.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut facilement être modernisée ou repensée selon vos envies d'aménagement.

Initialement configuré en T4, le bien est aujourd'hui aménagé en T3 afin d'offrir davantage de volume et de confort dans les espaces de réception.

La troisième chambre peut être recréée simplement selon le projet des futurs occupants.

Coin nuit

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.

Un agencement idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial sécurisé.

 Avantages extérieurs

Balcon de 5,6 m² agréable, véritable prolongement de la pièce de vie, avec vue dégagée propice aux moments de détente.

 Prestations complémentaires

Cave de 14 m²

Stationnement libre au sein de la résidence

Local à vélo à disposition des résidents

Un bien aux volumes optimisés, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur durablement recherché.

 L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490104-CDI (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Coraline DICHE - +33757901436
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 6050-CDI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.90% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 68 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 980 € de charges annuelles de copropriété.