Appartement - 74 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

À seulement 15 minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 traversant de 74 m², entièrement rénové en 2023 avec des prestations haut de gamme (parquet massif brossé, finitions de qualité).
Situé au 2? étage d'une résidence intimiste à taille humaine (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme et agréable.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Le confort est optimal grâce à un système de chauffage et de climatisation gainable avec Airzone, alimenté par une pompe à chaleur.
En complément, une grande cave de 14 m² vient parfaire ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement réunit tous les critères pour une vie pratique et sereine à Aix-en-Provence.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre !
Copropriété de 12 lots d'habitation (aucune procédure en cours)
Charges mensuelles : 133 €
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 942 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE