Appartement - 74 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence - T4 traversant coup de coeur, entièrement rénové, à proximité du Portail Cézanne
Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 74 m2, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme (parquet massif brossé, finitions soignées).
Niché au 2ème étage d'une petite résidence à taille humaine (sans ascenseur), il offre une vue dégagée sur la verdure et un environnement particulièrement agréable et calme.
L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un petit balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation en gainable avec Airzone par pompe à chaleur.
En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave de 14 m2.
Possibilité d'acquérir en sus un garage équipé d'une borne de recharge électrique.
Proche des commerces de proximité, des écoles et d'un arrêt de bus, ce bien réunit tous les atouts pour une vie paisible et pratique à Aix-en-Provence.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
Copropriété de 12 lots d'habitation ( pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 133 €
Taxe foncière : 1390 €
DPE : C (148 Kwh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an)
Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie Asplanato de l'agence eXp Realty au 06 85 07 51 27. Numéro RSAC : 921 025 789 Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 942 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE