Appartement - 79 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Victor Balian vous propose : À louer appartement rénové meublé T3 bis 79 m² - Secteur Lycée Cézanne Disponible le 31 janvier 2026. Au sein du résidence calme, sans nuisances, à 15 min a pied du centre ville. Proche de toutes commodités à pied, du parc de la Torse et du parc Rambot. Situé au 1er étage sans ascenseur, le bien se compose pour la partie vie d'une entrée, d'un double séjour de 27 m² exposé Sud / Ouest avec balcon de 7 m² ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec une loggia attenante, idéal pour du stockage. Pour la partie nuit on retrouve 2 grandes chambres de 12 et 13 m², un grand dressing aménagé et indépendant de plus de 6 m², une salle de bain avec placards intégrés et un WC séparé. Un cave de 7 m² complète l'appartement et des stationnements libres et aisés pour 2 voitures dans la résidence sont disponibles. Les + de l'appartement : - Appartement rénové - Stationnement facile - Double séjour - Pas de vis a vis - Porte blindée, fibre optique - Commerce, marché locale, crèche, école élémentaire, lycée et parc à proximité Une bien idéalement placé pour vivre à Aix en Provence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires locataire : 936€ (dont 234 € d'état des lieux) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1490.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 702 euros (soit 8€ / m²).