Duplex - 72 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Au cœur d'une résidence calme et arborée, découvrez ce duplex lumineux situé au 2e et dernier étage. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou un investissement maîtrisé.

Le premier niveau propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre et une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des rangements optimisés, offrant un espace nuit fonctionnel et bien séparé.

Un local privatif d'environ 4 m² situé au 1er étage vient compléter le bien.
Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la résidence.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Des projections home staging sont disponibles pour mieux visualiser le potentiel (non contractuelles).

Caractéristiques :
– Surface Carrez : 61,57 m²
– Surface au sol : 71 m²
– Balcon : 5 m²
– Local privatif 4 m²
- 1 WC
– 1 salle de bains + 1 salle d'eau avec WC
– 3 chambres
– Double vitrage, volets bois
– Parking collectif
– Charges annuelles : 1 043 €
– Taxe foncière : 1 173 €

Commerces accessibles à pied. Centre commercial de la Pioline à 3 minutes.

Prix : 299 000 €
Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.08.75.20.86
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550)
Référence agence : 1054