Villa - 300 m² - 9 pièces à Aix-en-Provence

LUXURY STORY - Villa T9 de 300m2 dont 6 suites - Terrain 4000m2 - Piscine + Double Garage
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13100 SAINT MARC JAUMEGARDE - AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous propose de découvrir : LUXURY STORY, située à Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement dix minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception développe 300m² de surface totale au c?ur d'un terrain paysager de 4 000m², dans un environnement boisé d'une rare quiétude, à l'abri de toute nuisance. Pensée dans les moindres détails, cette villa à l'architecture contemporaine séduit par la qualité irréprochable de ses prestations haut de gamme, son sens aigu du design et son confort absolu. Entièrement équipée d'une domotique de dernière génération, elle permet un pilotage intelligent des éclairages, des ambiances, des ouvrants, du chauffage et de la climatisation, offrant un art de vivre moderne, fluide et intuitif. Un système de sécurité et de vidéosurveillance de dernière technologie, vient compléter l'ensemble pour une sérénité totale. Répartis sur deux niveaux, les volumes s'ouvrent dès l'entrée par une porte majestueuse qui annonce le ton. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se tournent naturellement vers les extérieurs et la piscine. Le séjour aux lignes épurées et aux teintes claires s'articule autour de larges baies vitrées et se prolonge par une cuisine ouverte d'exception, sublimée par un îlot central en pierre Patagonia. Le niveau principal accueille également une somptueuse master bedroom, ainsi que trois chambres en suite, toutes donnant sur la vaste terrasse ceinturée d'un élégant garde-corps vitré. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité. Ce niveau comprend également une buanderie-dressing entièrement équipée, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, la piscine chauffée, le terrain de pétanque et les espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans la nature environnante, signature recherchée de Saint-Marc-Jaumegarde. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Achevée en 2023, cette réalisation rare sur le marché s'adresse aux amateurs de design contemporain, de technologie maîtrisée et d'emplacements privilégiés, en quête d'un bien d'exception aux standards les plus élevés.

DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: 3846euros/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1150euros et 1620euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte à vendre 13100 - T9 de 300m2 dont 6 suites + Terrain 4000m2 + Piscine + Double Garage - 13100 AIX EN PROVENCE- SAINT MARC JAUMEGARDE