Appartement - 31 m² - 2 pièces à Aix-en-Provence
Description :
Forom Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 31 m² situé à Aix en Provence, dans la résidence Affaires AppartCity La Duranne.
Loyers annuels de 8 334€ HT, rentabilité brute 6,17%, soit 5,60% nette !!
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Exploitant AppartCity, date de fin de bail 31/12/2027.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 335€
- Taxe foncière 2022: 596€ (dont 162€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 88
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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31 m²
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1 Chambre
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1 Salle de bain
-
1 Toilette
L'extérieur :
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Balcon de 5 m²
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Parking
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Box
Autres :
-
Étage :RDC
Copropriété :
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Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :65
Localisation :
Performance énergétique :
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