Appartement - 65 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

À La Torse / en bas de l'avenue Saint Jérôme, entièrement rénové. Pour votre résidence principale ou pour 3 étudiants il permet un très bon rendement. Les charges s'élèvent à 1 560 € annuel, et le prix d'achat est extrêmement compétitif par rapport au marché Aixois. Les loyers pourront être fixés librement.
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Dans une résidence fermée, à deux pas des facultés, cet appartement au dernier étage (3è sur 3) ne dispose pas d'ascenceur. Il n'est pas très grand en surface Carrez mais très bien agencé. Il dispose en plus d'une cave et on se gare dans la résidence sans place numérotée.

Le séjour et une chambre s'ouvrent sur un petit balcon. La cuisine est équipée et très bien pensée.
Côté nuit, 3 chambres permettent une colocation immédiate, mais vous pourriez aussi envisager d'agrandir le salon en récupérant une des chambres accolée.

L'ensemble est en très bon état, avec climatisation dans toutes les pièces.
Une cave complète le bien.
Le parking est collectif dans la résidence fermée.

La taxe foncière s'élève à 1651€ .
La résidence date de 1962.

• 3 chambres = rentabilité optimisée
• Dernier étage, traversant et lunmineux
• Proximité facs et commerces
• Aucun travaux à prévoir

Contactez moi pour le visiter rapidement.
. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.950090