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Appartement - 31 m² - 2 pièces à Aix-en-Provence

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135 000 €
31 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Forom Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 31 m² situé à Aix en Provence, dans la résidence Affaires AppartCity La Duranne.

Loyers annuels de 8 334€ HT, rentabilité brute 6,17%, soit 5,60% nette !!

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !

Exploitant AppartCity, date de fin de bail 31/12/2027.

Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 335€
- Taxe foncière 2025: 596€ (dont 162€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 88
Honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 31 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 31 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    65
Synthèse
Appartement à Aix-en-Provence
135 000 €
Surface : 31 m²
Prix au m² : 4 355 €
Transaction :
Achat
Référence :
3935-FOROM
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 31 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BONNEFOY IMMOBILIER
Forom® Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
163
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juillet 2025
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