Maison - 45 m² - 3 pièces à Aigues-Mortes

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE JOLIE OPPPORTUNITE A SAISIR DANS LA COMMUNE DE AIGUES-MORTES.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aigues-Mortes, venez découvrir cette adorable maison T3 de 45m² au sol (loi Carrez 45 m²), entièrement rénovée, nichée dans une résidence calme, sécurisée et fermée par barrière automatique. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif type Airbnb.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse : salon-séjour cosy ouvrant par une large baie vitrée sur une agréable terrasse en bois de 17 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, ouverte sur l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Confort garanti grâce à la climatisation réversible bi-zone (RDC et étage), la fibre optique, le double vitrage alu/PVC et une place de parking privative juste devant la maison.

Les atouts supplémentaires :

- Charges de copropriété faibles : env. 35€/mois
- Taxe foncière : env. 1000€/an
- Proximité immédiate des commerces, sites touristiques et transports

Coup de cœur assuré ! Cette maison clé en main combine charme, confort et emplacement stratégique. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Copropriété de 100 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles : 420 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.