Maison - 200 m² - 8 pièces à Aigrefeuille-sur-Maine

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur parcelle de 2300 m², à Aigrefeuille sur Maine à 5min en vélo du centre ville et de ses services : équipements sportifs, écoles / collège, aire de jeux, piscine : Maison de 200 m² au sol composée au rez de chaussée de : - Un salon de 23 m² - Une salle à manger de 26 m² - Une cuisine de 24 m² - Un cellier de 4,3 m² au sol - Une salle de bain de 5,6 m² - Une buanderie de 12 m² au sol (7,5 m² carrez) - Une pièce de 35 m² à terminer, (réseaux électriques présents et sous pentes isolés, double vitrage). Possibilité de faire un studio (5e chambre), un garage, une suite parentale au RDC, des bureaux, local pro type profession médicale / salle de yoga. L'étage de compose de : - 4 chambres entre 11 et 12 m² au sol (etre 10 et 11 m² carrez) - Une salle d'eau de 3,5 m² Coté technique la maison se compose de : - Chauffage principal via insert à bois (et radiateurs électriques en appoint) - Chauffage de l'eau par ballon d'eau chaude / Cumulus - Isolation des sous pentes 30cm - Porte et fenêtres en double vitrage Kline de novembre 2020 - Electricité aux normes. Précision sur les surfaces de la maison : 200 m² au total au sol (incluant pièce de 35 m² à terminer + cellier de 4,3 m² - non chauffés) 174 m² au total au sol hors cellier et pièce à terminer selon le DPE. 157 m² au total carrez habitable et chauffé selon le DPE. Assainissement par micro station d'épuration. 2 puits sur la parcelle. Maison avec vie de plain pied possible (moyennant travaux). adaptée aux PMR. Possibilité de reconstruire en hangar de 300 m² sur la parcelle. (batiment detruit mais encore au cadastre) Vidéo sur demande si elle n'est pas disponible sur votre plateforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.