Maison - 131 m² - 5 pièces à Château-Thébaud

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison 5 pièces – Grand terrain et dépendances – Accès rapide axes – Château-Thébaud À Château-Thébaud, cette maison s’adresse avant tout à des acquéreurs en recherche d’espace, de volume et de fonctionnalité, avec une accessibilité immédiate aux axes routiers. Implantée à proximité d’un axe départemental, elle bénéficie d’un terrain de plus de 4 500 m² et d’un ensemble de dépendances rares sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’usage : stockage, atelier, activité indépendante ou projet de vie nécessitant de l’espace. La maison développe 131 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d’environ 116 m², soit près de 240 m² exploitables au total. L’habitation se compose d’un salon, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol accueille plusieurs espaces annexes : garage, buanderie, atelier, pièce avec cheminée, cave et chaufferie. À cela s’ajoutent des dépendances extérieures, un hangar et plusieurs zones de stockage, idéales pour un projet professionnel ou semi-professionnel. Le bien repose sur une base saine, avec un potentiel d’aménagement important. Des travaux d’assainissement sont à prévoir. Présence de panneaux solaires générant une rentabilité annuelle intéressante. Ce bien ne correspond pas à une recherche de calme absolu, mais conviendra parfaitement à un profil recherchant de la surface, de l’accessibilité, de la liberté d’usage et un fort potentiel évolutif. Pour plus d’informations ou pour valider l’adéquation du bien avec votre projet, me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.