Appartement - 94 m² - 4 pièces à Agen

Découvrez ce superbe appartement de 94 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1986, en plein centre d'Agen. Ce spacieux 4 pièces est un véritable cocon de confort et de lumière, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement fluide et harmonieux des espaces. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et bien équipée, s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la salle de bain, soigneusement aménagée, garantit un confort optimal au quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles. L'École Saint-Caprais est à moins de 200 m, et l'École Élémentaire Scaliger se trouve à un peu plus de 200 m, facilitant ainsi le quotidien des parents. La crèche Simone Veil, située à quelques pas, est également un avantage considérable. Pour vos déplacements, la station de transit d'Agen est à seulement 300 m, simplifiant vos trajets. Enfin, le Jardin des Tanneries, un espace vert bucolique à moins de 400 m, offre un cadre paisible pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques
- Surface : 94 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 80 €/mois
- DPE : D
- Chauffage : Gaz collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.