Appartement - 94 m² - 4 pièces à Agen

Plongez dans le charme de cet appartement de 94 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1986, en plein centre d'Agen. Ce spacieux 4 pièces est parfait pour une famille recherchant confort et luminosité.

Dès l'entrée, l'agencement harmonieux des espaces vous séduira. La cuisine séparée, à la fois pratique et bien équipée, s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Les trois chambres, baignées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la salle de bain, soigneusement aménagée, assure un confort quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles. L'École Saint-Caprais est à moins de 200 m, et l'École Élémentaire Scaliger se trouve à un peu plus de 200 m, facilitant ainsi le quotidien des parents. La crèche Simone Veil, située à quelques pas, est également un avantage considérable. Pour vos déplacements, la station de transit d'Agen est à seulement 300 m, simplifiant vos trajets. Enfin, le Jardin des Tanneries, un espace vert bucolique à moins de 400 m, offre un cadre paisible pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques
- Surface : 94 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 80 €/mois
- DPE : D
- Chauffage : Gaz collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.