Appartement - 94 m² - 4 pièces à Agen

Découvrez ce superbe appartement de 94 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1986, en plein centre d'Agen. Ce spacieux 4 pièces est idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'agencement harmonieux des espaces. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et bien équipée, s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger, créant un cadre parfait pour des moments de convivialité. Les trois chambres, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la salle de bain, soigneusement aménagée, assure un confort quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles. L'École Saint-Caprais est à moins de 200 m, et l'École Élémentaire Scaliger se trouve à un peu plus de 200 m, facilitant ainsi le quotidien des parents. La crèche Simone Veil, située à quelques pas, est également un avantage considérable. Pour vos déplacements, la station de transit d'Agen est à seulement 300 m, simplifiant vos trajets. Enfin, le Jardin des Tanneries, un espace vert bucolique à moins de 400 m, offre un cadre paisible pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques
- Surface : 94 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 80 €/mois
- DPE : D
- Chauffage : Gaz collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.