Maison - 127 m² - 5 pièces à Agen

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison individuelle des années 1930, récemment rénovée pour allier le charme d'époque à des touches modernes. Nichée au cœur d'Agen, cette demeure de 127 m², répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille recherchant confort et modernité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce salon s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Le parquet en bois massif confère une élégance intemporelle à l'ensemble. Un bureau pratique et une salle à manger conviviale complètent cet espace de vie, répondant à tous vos besoins quotidiens.

À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité, tandis qu'un garage sécurisé assure la protection de vos véhicules. La maison est équipée de stores électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Située dans un quartier prisé d'Agen, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Le Jardin de Jayan, à moins de 100 mètres, offre un cadre parfait pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires renommés, tels que le Lycée Bernard Palissy et l'École Élémentaire Sembel, se trouvent à moins de 200 mètres, facilitant ainsi le quotidien des enfants.

Caractéristiques techniques

- Surface : 127 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Nombre de niveaux : 3
- Surface du jardin : 169 m²
- Garage : 1
- DPE : D (169 kWh/m²/an)
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.