Villa - 230 m² - 10 pièces à Agde

Découvrez cette somptueuse villa de 230 m² nichée dans le cadre idyllique d'Agde, à quelques pas des plages et du pittoresque Grau d'Agde. Cette propriété allie élégance et sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'agencement soigné de cette demeure, érigée sur un terrain de 665 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Le hall spacieux vous mène à un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'à un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine de 25 m², équipée avec des matériaux de qualité, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin. Une suite parentale avec sortie privative permet la création d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Une suite parentale somptueuse de 35 m², avec un dressing de 10 m² et une salle d'eau luxueuse dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, offre un confort digne des plus grands hôtels.

Au niveau inférieur, deux emplacements de parking couvert sont disponibles, ainsi qu'une salle de jeux de 35 m², facilement transformable en studio indépendant, ajoutant une flexibilité précieuse à cette demeure unique.

L'extérieur est une véritable oasis, avec une piscine entourée d'espaces de détente, un pool house et une salle de sport fermée de 20 m², parfaits pour profiter de moments de bien-être et de sérénité.

Cette villa, entretenue avec soin, est équipée de climatisation gainable, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes, assurant un confort optimal.

La localisation est idéale pour une vie de famille, avec des écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des parcs verdoyants à moins de 100 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 230 m²
- Terrain : 665 m²
- DPE : C
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 3572 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.