Duplex - 57 m² - 3 pièces à Agde

Plongez dans le charme de ce duplex T3 rénové, situé au cœur de la prestigieuse résidence Belle Vista à Agde. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et des commodités locales. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à une piscine privée, véritable havre de paix.

Dès votre arrivée, l'espace de vie principal vous séduira par sa luminosité, grâce à une exposition Est qui inonde le salon de lumière naturelle. Ce séjour accueillant, climatisé, s'ouvre sur une cuisine moderne et bien équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le tout s'étend sur un vaste balcon d'environ 20 m², idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente.

À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses et climatisées, récemment rénovées et dotées de menuiseries double vitrage. Un WC indépendant et une salle de bain complètent cet étage. Chaque chambre dispose d'un accès à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du calme environnant.

L'appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare et très prisé dans ce secteur. La résidence sécurisée assure une tranquillité d'esprit, tandis que la taxe foncière s'élève à 1257 € par an et les charges de copropriété à 2148 € par an, soit 183 € par mois, incluant l'entretien de la résidence et de sa piscine.

Ce duplex inversé, rénové avec soin, allie standing, confort et fonctionnalité dans une résidence réputée pour la qualité de ses prestations. Un bien d'exception, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

**Caractéristiques techniques :**
- Type de bien : Appartement
- Surface : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1994
- Étage : 3ᵉ sur 3
- Ascenseur : Oui
- Surface des terrasses : 12 m²
- Surface des balcons : 7 m²
- DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.