Villa - 230 m² - 10 pièces à Agde

Plongez dans l'élégance de cette villa exceptionnelle de 230 m², située dans le cadre enchanteur d'Agde. À seulement quelques minutes des plages et à proximité du charmant Grau d'Agde, cette propriété offre un cadre de vie où raffinement et tranquillité se conjuguent à merveille.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ampleur des volumes et l'agencement méticuleux de cette villa, nichée sur un terrain de 665 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Le hall d'entrée spacieux vous accueille et vous guide vers un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. La cuisine de 25 m², équipée de manière haut de gamme, est prolongée par une arrière-cuisine pratique avec un accès direct au jardin. Une suite parentale avec sortie privative permet la création d'un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour une activité professionnelle.

La partie nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Une suite parentale somptueuse de 35 m², avec un dressing de 10 m² et une salle d'eau luxueuse dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, offre un confort digne des plus grands hôtels.

Au niveau inférieur, deux emplacements de parking couvert sont disponibles, ainsi qu'une salle de jeux de 35 m², facilement transformable en studio indépendant, ajoutant une flexibilité précieuse à cette demeure unique.

L'extérieur est une véritable oasis, avec une piscine entourée d'espaces de détente, un pool house et une salle de sport fermée de 20 m², parfaits pour profiter de moments de bien-être et de sérénité.

Cette villa, entretenue avec soin, est équipée de climatisation gainable, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes, assurant un confort optimal.

La localisation est idéale pour une vie de famille, avec des écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des parcs verdoyants à moins de 100 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 230 m²
- Terrain : 665 m²
- DPE : C
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 3572 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.