Maison de village - 82 m² - 5 pièces à Accolay

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : DEUX RIVIERES : À 2h10 de PARIS, dans le village d'ACCOLAY, MAISON DE VILLAGE très lumineuse, composée d'une cuisine, un séjour avec rangements, un bureau (ou salon), une salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 avec cheminées et accès au grenier aménageable (escalier confortable). Un cellier, alimenté en eau et électricité, peut faire office de buanderie, de réserve ou de stockage, et donne accès à la cave voûtée de 30 m². Située à 2 kms de VERMENTON, de toutes ses commodités (commerciales, médicales, scolaires, gare) et son aire de loisirs avec baignade en bord de la Cure. LES PLUS : Double-vitrage, électricité refaite, toiture revue en 2023, tout-à-l'égout conforme, orientation Sud-Est, autoroute sortie NITRY à 17 kms. Energie finale classée D. Possibilité d'acquérir une grange (l'ensemble maison + grange 88000 euros). Ce petit village est idéal pour les amoureux de pêche, de promenade et de nature. À VOS CARTONS. 'Les images de l'annonce en home-staging virtuel sont des images non contractuelles servant à aider la projection des acquéreurs dans leur projet de rafraîchissement / rénovation' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.