Appartement - 28 m² - 2 pièces à Ablon-sur-Seine

EN EXCLUSIVITE

À vendre – Appartement F2 de 34M² avec terrasse (20 m²) – Villeneuve-le-Roi
comme une petite maison, au sein d'une copropriété de seulement 8 lots.

Situé dans la ville de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de Lidl, de la mairie, et à proximité D' ORLY -VILLE Proche de toutes commodités à pied : écoles, collège, crèche, boulangerie, pharmacie… , ce ravissant appartement F2 de 34 m² soit de 28m²+ une cave 6m² dans l'appartement, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, faible charges soit 100 euros par mois qui comprend Eau et l'électricité de la cour et partie commune.

Il comprend :

une entrée,

une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

une chambre avec dressing et placard intégré,

une salle d'eau récente et rénovée, avec VMC et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, apportant une belle indépendance,

Transports :

Bus 483 et 482 à proximité

Tramway T9 accessible à environ 15 minutes

Gare d'Orly Ville (RER C) à environ 15 minutes à pied

Les + :

- Fenêtres récentes double vitrage et volet

- Chauffage récent

- Salle d'eau récente avec sa VMC

- une Terrasse avec un store roulant et étendoir à l'extérieur pour votre linges

- Possibilité de louer un cabanon pour 1€ symbolique par la copropriété

- La taxe foncière est de 452 par an

- la consommation électrique 80 euros par mois

Cette annonce référence 325898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 473 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr