Appartement - 70 m² - 3 pièces à Yzeure

Découvrez ce charmant appartement de 70 m², niché au 1er étage d'une résidence paisible et sécurisée dans le quartier prisé des Bataillots à Yzeure. Ce bien de 3 pièces séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation traversante Est-Ouest, et son balcon orienté plein Ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.

L'intérieur de l'appartement est agencé avec soin : une cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant une double exposition. Le salon donne accès à un balcon de 10 m², équipé d'un store banne, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont à votre disposition, incluant placards, dressing et une buanderie dédiée.

Ce logement bénéficie de prestations de qualité : un poêle à granulés à inertie programmable assure le chauffage, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique gère la production d'eau chaude. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. La fibre optique est également installée. En annexe, une grande cave de 12 m² et un garage spacieux avec mezzanine pour le stockage complètent ce bien.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité, tels que le Square Kafountine à moins de 100 m, la Ruche de Moulins à 300 m, le Square du Général Leclerc à 400 m, le Parc de Bellecroix à 700 m et l'Arche d'essai Freyssinet à 800 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Les Bataillots et des écoles publiques à moins de 100 m, ainsi que de l'école élémentaire Ampère à 500 m. La gare de Moulins, située à 300 m, facilite vos déplacements.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1313 € par an
- Charges de copropriété : 116 € par an
- DPE : B
- Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés
- Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.