Longère - 84 m² - 4 pièces à Yvré-le-Pôlin

À vendre – Longère familiale avec grand potentiel à Yvré-le-Pôlin
Située en pleine campagne mais à seulement 1 km des écoles et des commerces, cette longère du XIXᵉ siècle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un terrain de 5 800 m², la maison offre aujourd’hui :

un salon-séjour lumineux de 26,5 m²,

une cuisine séparée de 22,5 m², parfaite pour partager les repas,

deux grandes chambres,

une salle de bain,

un WC.

Les menuiseries en PVC garantissent une bonne isolation et l’ensemble est chauffé grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complétée par un insert pour un confort optimal.

🔹 Un très gros potentiel d’agrandissement

L’un des principaux atouts de ce bien réside dans la possibilité d’augmenter largement la surface habitable, grâce aux espaces attenants :

Local chaufferie communiquant directement avec la maison : possibilité d’extension immédiate.

Garage attenant pouvant être intégré dans une future pièce de vie, une suite parentale ou un espace de jeux.

Combles aménageables, offrant un potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires.

Ces volumes permettent d’envisager un agrandissement important, transformant cette longère en une habitation familiale spacieuse, conforme à vos futurs besoins.

🔹 Atouts complémentaires

Plusieurs dépendances présentes sur le terrain peuvent être aménagées en logement indépendant, idéal pour accueillir de la famille, pour un adolescent souhaitant plus d’autonomie, ou pour de la location saisonnière.

Exposition plein sud, avec un vaste terrain situé devant la maison : parfait pour profiter d’un extérieur lumineux, sécuriser un espace de jeux ou créer un potager.

Une maison chaleureuse, évolutive et très bien située, idéale pour une famille qui souhaite investir dans un bien à fort potentiel. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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