Appartement - 91 m² - 4 pièces à Yutz

Sous compromis : En exclusivité à YUTZ, dans une résidence de 2019, ce magnifique appartement en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et un jardin de 400 m² privatif, comprenant :

- Un hall d'entrée avec un placard intégré
- Une cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec accès terrasse
- 2 chambres dont une avec un dressing et également un accès sur la terrasse
- Une salle de bain équipée (douche et baignoire) et double vasques
- WC séparé avec un lave main
- 2 garages avec porte motorisée
- 1 place de parking privative

Prestations de qualités !

Informations complémentaires :
- Double vitrage PVC avec volets motorisés
- Jardin sans vis-à-vis
- Syndic professionnel
- 5 min de l'accès autoroutier (Metz, Luxembourg)
- Proximité gare de Thionville : 3mn en voiture ou 15 mn à pied

Charges 850 €/ trimestre chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de la chaudière, entretien des communs ainsi que des espaces verts.
Taxe foncière : 1.500 €

Prix de vente : 362 000 euros* (Honoraires charge vendeurs*)

DPE C GES C

Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agora Immobilier : Négociateur immobilier - Jean-François PAPA