Duplex - 144 m² - 6 pièces à Yutz

ADRIA IMMOBILIER Frédéric Leclerc ( EI )06.72.97.94.74, vous propose cette belle maison de 144 m² avec superbe terrasse de 75m² sans vis-à-vis au coeur du village de Haute-Ham.
Elle est agencée comme suit : une grande entrée avec placard intégré, une pièce à vivre avec accès terrasse et poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée américaine, trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et deux toilettes dont un séparé.
La maison, dispose d'un garage avec porte motorisée adoucisseur et possibilité de stationner en extérieur.
Côté transports, on trouve un arrêt de bus scolaire, une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.
De l'espace supplémentaire est apporté par une terrasse de 75 m² de surface avec coin barbecue et sans vis à vis.
Il y a des écoles maternelles, élémentaires et préscolaire à moins de 10 minutes en voiture.
Bus scolaire 1 min à pied.
Golf, port de plaisance et toutes activités sportives à 10 min à pied.
L'intérieur de la maison est en excellent état.
Combles aménageables.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) - Tél. 0625186825
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001
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