Appartement - 150 m² - 6 pièces à Escherange

Iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : ESCHERANGE, village prisé à quelques minutes du Luxembourg et à proximité de toutes les commodités, proche des axes autoroutiers. Village calme et agréable au climat familial attrayant. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, de bonne construction, d’une superficie habitable de 150 m² environ. En poussant la porte vous serez charmé par une vaste salle à manger lumineuse de 36 m², qui donne accès à un salon cosy qui invite à la détente et à une cuisine. Cette dernière donne également sur une cour de 35 m², une salle d’eau avec toilettes complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables en parquet massif ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une des chambres est sur deux niveaux ce qui apporte une touche atypique. Les combles sont aménageables. En partie annexe vous aurez accès à un sous-sol complet composé d’une buanderie-chaufferie, d’une cave et d’un garage d’une superficie de 36 m² environ. Coté extérieur, une cour de 35 m² environ. Sur l’avant de la maison, deux places de stationnement privatives. Pour votre confort : -Secteur prisé -Toiture en bon état -Fenêtres double vitrage -Combles aménageables Enfin, une pompe à chaleur a été installée en 2023 contribuant ainsi au confort de cette maison qui n’attend qu’une nouvelle famille pour écrire la prochaine page de son histoire. À 14 km de Thionville et 8 km de Dudelange (Luxembourg). À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.