Maison - 146 m² - 6 pièces à Ytrac

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO,
À proximité immédiate des commerces, écoles et services de la commune d'YTRAC, cette maison d'une surface habitable d'environ 149 m2, fonctionnelle et lumineuse.
Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur un dégagement avec rangements et dessert deux chambres équipées de placards coulissants. Une véritable suite parentale complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains privative comprenant douche à l'italienne et baignoire. Vous y trouverez également une buanderie avec rangements, un WC séparés, ainsi qu'un garage attenant de 22 m2 doté d'une porte motorisée.
À l'étage : un couloir avec placards mène à une cuisine indépendante, prolongée par une agréable véranda, dont vous pourrez profiter toute l'année, d'un salon-séjour s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparés.
À l'extérieur : le jardin clos comprend une terrasse carrelée de 11 m2, un appentis de 30 m2 et un bûcher.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et persiennes métalliques.
Le portail et la porte de garage sont motorisés.
La maison est entretenue et possède des volumes généreux, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr