Maison - 150 m² - 7 pièces à Yerres

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier vous propose cette magnifique maison COUP DE CŒUR de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 524 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des écoles.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour traversant, baigné de lumière
• Une belle cheminée apportant charme et convivialité à la pièce de vie
• Un accès direct à une agréable terrasse et au jardin
• Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec également un accès extérieur
• Une salle d'eau avec WC complétant ce niveau

Un espace nuit confortable

À l'étage :
• 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec grand placard intégré
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• Un WC indépendant

Un sous-sol total aménagé et habitable

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de belles possibilités :
• Un cellier
• Une grande buanderie avec nombreux rangements
• 2 chambres supplémentaires, dont une de 18 m² avec baie vitrée et entrée indépendante (idéal ado, bureau ou location)

Un extérieur exceptionnel

Vous profiterez d'un superbe jardin paysagé, soigneusement entretenu, avec :
• Des arbres variés et exotiques (palmiers, oliviers, bananiers…)
• Aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité
• La possibilité de faire le tour complet de la maison
• Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété

Les + du bien
• Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
• Ravalement récent
• Système d'alarme
• Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités
• Portail motorisé

Taxe foncière : 3000€

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité de tout

Cette annonce référence 325969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 615 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr