Maison traditionnelle - 150 m² - 8 pièces à Yerres

Idéalement située dans le recherché quartier Saint-Pierre à Yerres, à seulement 5 minutes à pied de l'Institut Saint-Pierre et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette agréable maison familiale de 150 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 431 m².

En excellent état général, avec des matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest.

Une maison pensée pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• une entrée avec placards intégrés
• une cuisine équipée Schmidt
• un double séjour traversant avec cheminée, lumineux et convivial
• un bureau, idéal pour le télétravail
• un WC indépendant
• un cellier / buanderie

Au premier étage :
• 3 belles chambres, et un grand dressing Chabert & Duval ( pouvant devenir une autre chambre )
• une salle de bain avec WC
• une salle d'eau
• de nombreux rangements

Au dernier niveau, un grand espace sous combles est actuellement aménagé en atelier et salle de jeux / détente, offrant un beau volume et de nombreux rangements.

Cet espace présente également un très beau potentiel d'aménagement : avec la salle d'eau située au niveau inférieur, il pourrait facilement être repensé pour créer une superbe suite parentale sur deux niveaux, avec espace nuit sous les combles et salle d'eau dédiée.

Des extérieurs agréables et soignés:

Le jardin clos et entretenu offre plusieurs espaces de vie :
• 2 belles terrasses en bois exotique
• l'une exposée Est / Sud
• l'autre Sud / Ouest, équipée d'un long store banne électrique
• Jardin arboré et entretenu avec arbres fruitiers (noisetier, pommier, poirier, vigne)
• Mini potager surélevé
• Arrosage automatique
• Éclairages extérieurs à détection

Côté rue, la propriété est sécurisée par une clôture aluminium avec portillon équipé d'un visiophone et un portail électrique donnant accès à une place de stationnement intérieure.

Garage et espaces annexes:

Un garage traversant fermé pour deux voitures complète l'ensemble, avec atelier et grenier à l'étage, offrant de nombreux espaces de rangement.

Confort et équipements
• Construction 1971 sur vide sanitaire accessible
• Chaudière gaz à condensation neuve (juin 2025)
• Fenêtres aluminium oscillo-battantes double vitrage (2012)
• Toiture à charpente traditionnelle
• Fibre optique installée
• DPE : D

Une situation idéale
• Institut Saint-Pierre (primaire et lycée) : 5 min à pied
• Écoles maternelle et primaire : 10 min à pied
• RER D : 20 min à pied ou 5 min en bus (arrêt à 300 m)
• Commerces à moins de 10 minutes : boulangerie, pharmacie, Carrefour City, Franprix, tabac/presse, bureau de poste
• Forêt de Sénart à 500 m, idéale pour les promenades et activités sportives.

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Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et un beau potentiel d'évolution pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché.

Cette annonce référence 324603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.

Prix du bien : 589 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr